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房企发债进入黄金期 债利率显著下行|预备役

作者:厦工楚胜(湖北)专用汽车制造有限公司 来源:www.szzq168.com 发布时间:2015-11-05 12:56:36
 

房企发债进入黄金期 债利率显著下行

  今年e7a7b9c1d9282082b7e4fd026109e095,在公司债发行主扩围以及市场73b0bd4bf353202428314490e17299e5风险偏好转变等因素的影响下,公司债市场出现了供需两旺的格局,一级市场发行的公司债收益率已经降至历史最低水平。特别是房地产企业,随着收益率的持续走低,企业发债也进入了“黄金期”,据广发证券统计,今年前9个月,共73房企累计公告了100公司债预案,涉及资金3800多亿元,与去年同期相比大幅增加。

  从发行成本来看,今年以来,房地产企业公司债利率显著下行。今年9月份,上市房企发行的公司债利率为5.38%,比上月下降约0.2%,与年初相比更是大幅下降了3.06%,预计未来还有降低的趋势,广券分析师认为。

  值得注的是,房企之的债务发行利率也5ad1d4987e64d8e16cc7b94610db88fa26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e定分化走势。其中,一些房企债务发行收益率创公司债品a6a6348f2de403ef2d7c5bf29b9acac4新低。Choice金融终端数据显示,万科企业股份有7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5公司在今年9月25日于深所[微博]发行的50亿元公司债,利率仅为3.5%,低于5年期开债的水平,信利差几乎为零,创下房企公司债最低水平。申万宏源证券析师认为,科作为行业龙头,凭借其良好的声誉及较强44cfea5da2e1d04ecbe4806ab56928df3b5aff6f4026e25f0020ffd220121a5d751d1908519bc8a56f3a7805f7实,其发行的券在当火热的公司65c18aa24d9b2078ce38b7afd42b90d8中,斯巴鲁xv报价,自然成为稀缺资产。

  一些境外上市的房企正在转向内地发行公司债。近日来,在中国香港上市的房企包括亿达中国旭辉控股集团、花样年控股等纷纷发布公告称拟发行境内公司债。根据公告,旭辉控股集团第一批境内公司债发行顺利完成,融资规模为34.95亿元,票面利率仅为4.95%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,在境内资本市场不断开放和完善、融资成本下行,以及境外融资成本攀升的背景下,不少海外上市的企业都把融资规划锁定在境内市场。当前,公司债ff9b799743996f924c87f8e6fc2c18234c3f2a9fca01d35e4af3b5933e01融资成本较低,通过债务发行,置换掉之前利率的资金债务,相比于其他融资渠道,公司债吸引力明显的。(经济日报7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523 曹力水)


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